Источник:
Казахстанские строители считают, что в 2019 году стоимость квадратных метров может повыситься минимум на 10%. Какие для этого существуют предпосылки, они рассказали каналу «Хабар 24».
В Союзе строителей Казахстана возможный рост цен связывают с несколькими факторами. Во-первых, на это может повлиять курс доллара.
Да и VIP-апартаментов станут возводить меньше. Специалисты отрасли считают, что на данный момент в приоритете строить дома для среднего класса. Тем более, продать такие квартиры будет проще в ввиду действия госпрограммы «7-20-25».
По словам исполнительного директора Союза строителей Казахстана Азамата Карлыгашева, существует большая привязка к американской валюте. Материалы закупают в России и странах ближнего зарубежья, а стоимость их растет.
«Скорее всего, цены порядка на 10%, наверное, вырастут. 2019-2020 год, опять же все зависит от курса доллара», — заявил эксперт.
Другие специалисты считают, что начало года не предвещает каких-либо изменений на рынке недвижимости. Процесс продажи жилплощади активизируется к весне.
Самое дорогостоящее жилье, традиционно, в Астане. В Комитете по статистике утверждают, что стоимость новых квартир в столице за год поднялась на 5%, «вторичка» стала дороже на 7,5%.
Отдельное внимание эксперты выделяют местоположению жилища.
Глава агентства недвижимости Айнур Молдахметова говорит, что цена за квадратный метр варьируется в зависимости от района Астаны в среднем от 280-330 тысяч тенге. И, если раньше однокомнатная квартира в Есильском районе обходилась покупателю где-то в 12 млн тенге, то сейчас эта сумма возросла до 14 млн.
Эксперты заявили, что с такими расценками обычной семье очень сложно будет накопить первоначальный взнос и осуществлять выплаты по ипотеке даже по программе «7-20-25». Ведь средняя зарплата составляет 150-200 тысяч тенге. При этом необходимо учитывать, что как-то на эти деньги нужно жить, снимать жилье, платить за садик, комуслуги и т.д.