Источник:
В Санкт-Петербурге выставлены на торги активы ЗАО «Логопарка Колпино» экс-совладельца БТА-банка Мухтара Аблязова, передает NUR.KZ со ссылкой на сообщение РБК.
Начальная стоимость восьми участков и шести недостроев превышает 1,9 млрд рублей. Объекты должны были стать частью крупнейшего логистического центра в Петербурге, но из-за экономических сложностей его так и не достроили — в 2014 году компанию признали банкротом. Эксперты РБК Петербург считают цену за объекты адекватной и уверены, что они заинтересуют бизнес.
Согласно данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, в общей сложности на торгах будет выставлено восемь лотов, расположенных в Шушарах. Первые семь включают в себя земельные участки площадью от 459 кв. м до 46,6 тыс. кв. м. Их общая стоимость составляет 59,9 млн рублей.
Единым лотом продается участок площадью 114 га с шестью объектами незавершенного строительства производственного назначения. Степень готовности варьируется от 27% до 70%. Стартовая цена за активы начинается от 1,85 млрд руб.
Подать заявку на участие в торгах на сайте электронной площадки Центра реализации необходимо до 22 января 2019 года, итоги будут объявлены 25 января.
По мнению руководителя отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислава Фадеева, для формирования интереса к торгам стартовая цена выглядит адекватно, но состояние объектов не позволяет прогнозировать их успешное проведение.
«Насколько известно, часть зданий в течение длительного периода времени сдавалась в аренду, а часть — просто простаивала. В любом случае объект является потенциально одним из крупнейших складских комплексов Петербурга, расположенным в удобной локации для склада, поэтому он интересен бизнесу», — считает Фадеев.
Управляющий директор центра развития недвижимости Becar Asset Management Ольга Шарыгина добавляет, что первые семь лотов, в которых представлены земельные участки сельхозназначения могут быть использованы для строительства жилья эконом-класса. Так как Шушары, Пушкин и южное направление в целом активно развиваются в этом направлении. Однако у девелопера могут возникнуть сложности с переводом функции разрешенного использования.
Лот с самим недостроенным логистическим комплексом и большим земельным участком, продолжает Шарыгина, должен заинтересовать логистических девелоперов или крупное производственное предприятие.
По оценке директора департамента инвестиционных услуг Colliers International Анны Сигаловой, общая стоимость всех выставленных на продажу объектов в конечном итоге может составить 3 млрд рублей.
Идея строительства логистического парка на пересечении Московского и Колпинского шоссе компанией «Евразия Логистик», подконтрольной Аблязову, была озвучена еще в 2007 году. Объект должен был стать одним из 28 логистических комплексов в России и Казахстане. Объем инвестиций в петербургский проект оценивался в $500 млн. На площади почти 188 га планировалось построить 600 тыс. складов и до 120 тыс. кв. м недвижимости для промышленности. Но в 2009 году из-за финансовых сложностей проект заморозили.
В 2010 году руководство «Евразии Логистик» осудили на 8-9 лет колонии за безвозвратные кредиты на сумму $730 млн из БТА Банка. Аблязов эмигрировал в Лондон. В 2014 году ЗАО «Логопарк Колпино» был признан банкротом и его активы были выставлены на аукцион, но спустя месяц торги были отменены.
В 2013 году Мухтар Аблязов был задержан во Франции, в прошлом году в Казахстане его заочно осудили на 20 лет по делу о хищениях в БТА-банке. Госсовет Франции отменил решение об экстрадиции. Аблязов был выпущен из-под ареста.
В ноябре этого года беглый олигарх в Казахстане получил пожизненный срок по обвинению в организации убийства своего бывшего делового партнера — главы БТА-банка Ержана Татишева.